LOTE 001

IMÓVEL COM ÁREA DE 19.218,71M², SITUADO NA AV. BEIRA RIO, EM CUIABÁ/MT

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R$ 4.167.271,41

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Data do encerramento
Início do Leilão
06/07/2021 às 14:30
VÁRZEA GRANDE/MT - 3ª VARA CÍVEL
LEILÃO JUDICIAL - 3ª VARA - VÁRZEA GRANDE/MT
LEILÃO JUDICIAL
Online
Valor de Avaliação: R$ 8.334.542,83
Data 1º Leilão: 06/07/2021 14:30
Lance Inicial: R$ 8.334.542,83
Data 2º Leilão: 26/07/2021 14:30
Lance Inicial: R$ 4.167.271,41
Local do Leilão: Avenida Manoel José de Arruda - Cuiabá - MT

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Detalhes do Lote
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Comitente: VÁRZEA GRANDE/MT - 3ª VARA CÍVEL

Cidade: Cuiabá/MT
Endereço: Avenida Manoel José de Arruda, 274- Av. Beira Rio
Matrícula: 80.887
Descrição: “Imóvel situado na Avenida Manoel José de Arruda (Avenida Beira Rio) no Bairro Jardim Europa nesta Capital com a área total de 19.218,71 m², CAMINHAMENTO: O MP1, esta localizado no vértice dos lados que fazem divisas com a área de terra da Mitra Arquidiocesana de Cuiabá e no alinhamento da Avenida Manoel José de Arruda (Avenida Beira Rio), com ângulo interno de 94°00’; Dele seguiu-se uma linha de 56,25m, com azimute magnético de 315°00’ até atingir o MP2. O MP2 Está localizado no vértice dos lados, que fazem alinhamento com a Avenida Manoel José de Arruda (Avenida Beira Rio) e faz divisa comarca de terra de José Renato de Resende com ângulo interno de 86°12’; Dele seguiu-se uma linha de 58,30m até atingir o MP3. O MP3 está localizado no vértice dos lados que fazem divisas com área de terra de José Renato de Resende, Sergio Sartori, Evandro Luis Durli, José Carlos Guimarães, com o ângulo interno de 273°57’. Dele seguiu-se uma linha de 115,90m até atingir o MP4. O MP4 esta localizado no vértice dos lados que fazem divisas com área de terra de José Carlos Guimarães e Gisselma Benedita Brito Uemura, com ângulo interno de 86°00’. Dele seguiu se uma linha de 95,80m até atingir o MP5. O MP5 está localizado no vértice dos lados, que fazem divisas com a área de terra de Gisselma Benedita Brito Uemura e com a Faixa de Domínio da margem esquerda do Rio Cuiabá com o ângulo interno de 93°27’. Dele seguiu-se uma linha de 161,44m ate atingir o MP6. O MP6 está localizado no vértice dos lados, que fazem divisa com a Faixa de Domínio da margem esquerda do Rio Cuiabá e Mitra Arquidiocesana de Cuiabá, com ângulo interno de 96°00’. Dele seguiu-se uma linha de 52,90m até atingir o MP7. O MP7 está localizado no vértice dos lados que fazem divisas com área de terra da Mitra Arquidiocesana de Cuiabá, com ângulo interno de 173°57’. Dele seguiu-se uma linha de 26,00m até atingir o MP8. O MP8 está localizado no vértice dos lados que fazem divisas com a área de terra da Mitra Arquidiocesana de Cuiabá, com o ângulo interno de 177°00’. Dele seguiu-se uma linha de 63,22m até atingir o MP9. O MP9 está localizado no vértice dos lados que é dividas com área Mitra Arquidiocesana de Cuiabá, com ângulo interno de 179°27’. Dele seguiu-se uma linha de 10,61m até atingir o MP1. LIMITES: AO NORTE: Com a Av. Manoel José de Arruda (Avenida Beira Rio), José Renato de Resende; Sergio Sartori; Evandro Luís Durli; José Carlos Guimarães. AO SUL: Com Faixa de Domínio da margem esquerda do Rio Cuiabá. A LESTE: Com Mitra Arquidiocesana de Cuiabá. A OESTE: Com Gisselma Benedita Uemura. FORMA: Polígono irregular de 9 lados. ÁREA: 19.218,71m².” Matriculado sob o nº 80.887 do 5º Serviço Notarial e Registro de Imóveis de Cuiabá/MT.

De acordo com o Laudo de Avaliação a referida área possui 19.218,71m2, registrado no 5º Serviço Notarial e Registro de Imóveis da Comarca de Cuiabá-MT, sob a Matrícula nº 80.887, Livro nº 2, fls. 1 e fls. 1v. Onde consta uma Área de Preservação Ambiental-APP. Essa APP tem uma área de 15.974,00 m², totalizando a área de 35.192,71 m², conforme BCI – boletim cadastro imobiliário da Prefeitura Municipal de Cuiabá MT. O imóvel as seguintes Benfeitorias: - 03 (três) edificações do tipo barracões comerciais situados na Matrícula nº 80.887, individualizados, 02 (dois) em péssimo estado de conservação e 01 (uma) alugada para uma empresa de caçambas aparentemente mantendo as características originais do projeto. Seu estado de conservação, de acordo com a NBR 14653-2, onde calcula-se a depreciação do imóvel. No local dos barracões, há infraestrutura básica como: rede de água e energia, coleta de lixo, transporte público e proximidade com comércios diversificados. Caracterização dos imóveis: - Topografia do terreno e barracões: Na área edificável, o local é seco e plano. Na área de APP, começa a ficar úmida e com inclinação leve em direção ao Rio Cuiabá. - Localização dos terrenos e barracões: Os barracões estão com frente a Avenida Manoel José de Arruda (Avenida Beira Rio). O terreno tem testada de 56,25m para a mesma avenida. - Infraestrutura Urbana e Uso do Solo: O terreno avaliado está servido pelos melhoramentos públicos: rede de abastecimento de água, rede de coleta de esgotos, rede de abastecimento de energia elétrica, rede de iluminação pública, rede telefônica, pavimentação asfáltica com guias e sarjetas. Está servido pelos serviços públicos: serviços dos correios, serviços de transporte urbano, serviços de limpeza pública. Uso do solo: uso comercial de ótima localização e excelentes possibilidades de utilização e valorização.

Processo: 1004163-90.2018.8.11.0002
Vara: 3ª VARA CÍVEL
Comarca: VÁRZEA GRANDE/MT
Exequente: RAFAEL MARÇAL CEOLIN
Executado: WILSON DA SILVA OLIVEIRA
Localização do Imóvel

Endereço: Avenida Manoel José de Arruda, 274- Av. Beira Rio - Terceiro
Cidade: Cuiabá / MT - CEP: 78015-000

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