LOTE 001

IMÓVEL RURAL COM ÁREA DE 1.672,7725HA, DENOMINADO "FAZENDA JR", EM CAMPO VERDE/MT

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LEILÃO JUDICIAL - 1ª VARA - CAMPO VERDE/MT
LEILÃO JUDICIAL
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Data 1º Leilão: 12/11/2021 14:30
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Data 2º Leilão: 19/11/2021 14:30
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Comitente: CAMPO VERDE/MT - 1ª VARA

Cidade: Campo Verde/MT
Endereço:
Matrícula: 8.003
Descrição: “IMÓVEL: Área rural, constituída por terras de campo próprio para criação de gado e agricultura, denominada, FAZENDA "JR", situada neste município e Comarca de Campo Verde-MT, contendo a configuração de um polígono irregular, medindo 1.672,7725 has, (um mil, seiscentos e setenta e dois hectares, setenta e sete ares e vinte e cinco centiares), dentro dos seguintes limites e confrontações: DLSCRIÇÃO: Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice CMO-M-0046, de coordenadas N 8.331.527,25m E 716.140,48m, situado na margem esquerda do Rio Roncador e na divisa com a Talismã, deste segue confrontando com a mesma Fazenda, propriedade de João Pedro Rodolfo, Matricula 4756 do RGI de Campo Verde, SNCR 901.032.107.174.9, com azimute de 135°19'57" e 6.000,13m até o vértice CMO-M-0047, de coordenadas N 8.327.259,958m e E 720.358,510m, situado na divisa da fazenda Talismã e na faixa de domínio da Estrada Estadual MT 251; deste segue pela faixa de domínio da mesma Rodovia com azimute de 231°53'31" e distância de 3.179,76m até o vértice CMO-M- 0048, de coordenadas N 8.325.297,575m e E 717.856,520m, situado na faixa de domínio da Rodovia Estadual MT 251 e na divisa com a Fazenda Pau Queimado; deste confrontando com a mesma fazenda, propriedade de José Bendicto Salaroli, Matriculas 10338 e 10339 do RGI de Dom Aquino e Matricula 2150 do RGI de Campo Verde, SNCR 950.092.076.295.1 com os seguintes azimutes e distancias: 325 59'14" e 2.487,83m até o vértice CMO-M-0049, de coordenadas N 8.327.359,768m e E 716.464,888m; 326 21'37" e 1.470,27m até o vértice CMO-M-0050, de coordenadas N 8.328.583,819m e OE 715.650,408m; 327°01'07" c 3.297,95m até o vértice CMO-M-0051, de coordenadas N $8.331.350,294m e E 713.855,110m, situado na divisa da Fazenda Pau Queimado e na margem esquerda do Rio Roncador; deste segue pela margem esquerda do mesmo Rio, à montante, com os seguintes azimutes e distancias: 75°31'11" e 52,61m até o vértice CMO-P-0025, de coordenadas N 8.331.363,448mn e E 713.906,045m; 68°03'36" e 200,51m até o vértice CMO-P-0026, de coordenadas N 8.331.438,366m e E 714.092,035m. m52 19'48 e 85,33m até o vértice CMO-P-0027, de coordenadas N 8.331.490,509m e 714.159,573m; 107 42'29" e 72,50m até o vértice CMO-P-0028, de coordenadas N 8.331.468,456m e E 714.228,641m; 148°03 25" e 224,96m até o vértice CMO-P-0029, dg coordenadas N 8.331.277,561m e E 714.347,662m; 118 53'37" e 190,98m até o vértice CMO-P-0030, de coordenadas N 8,331.185,283m e E 714.514,868m; 93°37 13" e 356,74m até o vértice CMO-P-0031, de coordenadas N 8.331.162,756m e E 714.870,899m; 73 28'14" e 130,88m até o vértice CMO-P-0032, de coordenadas N 8.331.199,993m e E 714.996,372mn; 358 24 34"e 77,96m até o vértice CMO-P-0033, de coordenadas N 8.331.277,926m e E 714.994,208m; 69°09'49" c 237,44m até o vértice CMO-P-0034, de coordenadas N 8.331.362,383m e E 715.216,119m; 63°55'21" c 447,25m até o vértice CMO-P-0035, de coordenadas N 8,331.558,988m e E 715.617,838mn; 78°02'03" e 219,52m até o vértice CMO-P-0036, de coordenadas N 8.331.604,500me E 715.832,583m; 117°30'06" e 69,12m até o vértice CMO-P-0037, de coordenadas N 8.331.572,580m e E 715.893,896m; 148 5739" c 96,70m até o vértice CMO-P-0038, de coordenadas N 8.331.489,726m e E 715.943,757m; 74°48'12" e 168,56m até o vértice CMO-P-0039, de coordenadas N 8.331.533,912m e E 716.106,426m; deste, segue, com azimute 101°04'04" e distância de 34,70m até o vértice CMO-M-0046, ponto inicial da descrição deste perímetro. Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro, a partir das estações ativas das RBMC de Cuiabá (92583) e da RBMC de Brasília (91200), que deram origem ao Transporte da Base CMO-M-0045, e encontram-se representadas no Sistema UTM, referenciadas ao Meridiano Central -57º WGr, tendo como datum o SAD-69. Todos os azimutes e distâncias, área e perímetro foram calculados no plano de projeção UTM, conforme mapa e memorial descritivo assinados pelo Técnico agrimensor, Osny Oliveira, CREA n° 120.008.785-2- Código de Credenciamento no INCRA CMO, com ART sob n° 714290.” Matriculado sob o nº 8.003 do Cartório de Registro de Imóveis de Campo Verde/MT.

De acordo com o Laudo de Avaliação o imóvel consiste em lote de terras pastais e lavradias, finalidade agropastoril, topografia semi-plana, boa localização limítrofe a rodovia estadual não pavimentada, Rodovia MT 251, Km 80 sentido Paranatinga, nesse município. O imóvel possui as seguintes benfeitorias: 1 - Casa de funcionários, em alvenaria: o corpo da casa com a área pequena na frente da casa possui as seguintes proporções: 10,0x14,0 = 140m2 de área construída, com 03 quartos, sendo um c/ suíte, 01 sala, 01 cozinha, 01 banheiro, 01 sala p/ escritório, 01 lavanderia, toda de laje, piso de cerâmica, telhas de amianto e pintura interna e externa; 2 - Casa de Funcionários em alvenaria; o corpo das casas com as áreas pequenas na frente da mesma possui as seguintes proporções 7,50 x 11,0 = 82,5m2 de área construída, contendo 03 quartos, 01 sala, 01 cozinha, 01 banheiro, 01 lavanderia, piso com cerâmica; com forro PVC, telhas de amianto e pintura interna e externa; 3 – Casa para alojamento em alvenaria; o corpo da casa serve como alojamento p/ os funcionários, contendo 04 quartos, 01 banheiro e piso com cerâmica; 4 – Casa para alojamento e Refeitório em alvenaria; o corpo da casa serve como alojamento e refeitório, contendo 05 quartos, 01 cozinha, 01 banheiro e piso com cerâmica; 5 – Casa para alojamento em alvenaria; medindo 6,0X10,0 = 60m2; 02 quartos, que serve como alojamento; 6 – Caixas D’Água 01 (um) reservatório de água capacidade de armazenamento de 20.000 litros; 7 – Casa com gerador de energia; 8 – Tanque de combustível metálico capacidade de armazenamento 10.000 litros; 9 – Barracão para oficina e almoxarifado medindo 20x30m = 600m2; parede de alvenaria, piso de chão batido, cobertura com estrutura metálica pré-moldada seguida de zinco; 10 – Barracão para maquinas e implementos medindo 20x30m = 600m2, parede de alvenaria c/ chapa de zinco, cobertura com estrutura metálica pré moldada seguida de zinco.

Processo: 1002513-55.2018.8.11.0051
Vara: 1ª VARA CÍVEL
Comarca: CAMPO VERDE/MT
Exequente: RONDOAGRO PRODUTOS AGROPECUARIOS LTDA - EPP
Executado: JOSE ROBERTO PATRICIO E MARCIA PATRICIO
Localização do Imóvel

Endereço:
Cidade: Campo Verde / MT

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